发布日期：2024-11-01 23:17 点击次数：155
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汇通财经APP讯——宏观
1、存量房贷新政正式落地！央行宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，预计平均降幅0.5个百分点左右。国有六大行随后宣布，拟10月12日发布具体操作细则，10月31日前实施批量调整。央行还宣布，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
2、上海进一步优化房地产市场政策措施，非沪籍居民购买外环外住房，所需缴纳社保或个税年限由“满3年”调减到“满1年”；落实国家关于降低存量房贷利率政策；首套房商贷最低首付比例下调至15%，二套房下调至25%；将个人卖房增值税征免年限从5年调整为2年。另外，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，自贸区临港新片区可增购1套住房。
3、广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。广州市政府办公厅发布通知宣布，自9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
4、深圳优化房地产市场政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后，即可上市交易。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和20%；深汕特别合作区首套房、二套房首付比例统一调整为15%，取消利率下限。同时，优化分区住房限购政策。
5、央行货币政策委员会召开第三季度例会强调，全力推进金融增量政策举措加快落地。会议认为，要加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。充实货币政策工具箱，开展国债买卖，关注长期收益率的变化。推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，维护资本市场稳定。支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度。
1、农业农村部召开全国畜牧业绿色安全发展工作会议，强调要坚持源头减量、过程控制、末端利用一体化，实施养殖业节粮保供行动，大力发展设施畜牧业，深化畜禽养殖废弃物资源化利用。
2、六部门联合印发《关于加强煤炭清洁高效利用的意见》，推动全面加强煤炭开发、生产、储运、使用全链条各环节清洁高效利用，目标是到2030年，煤炭绿色智能开发能力明显增强。
3、国家发改委、财政部印发《国家化肥商业储备管理办法》，并将抓紧下达新一轮承储责任期国家化肥商业储备(氮磷及复合肥)任务。
4、中国有色金属工业协会锂业分会：8月，锂行业受价格影响，部分企业继续减产，部分产线关停；锂价低位运行，仍在8万元/吨以下徘徊，企业产量多数下调。
5、硅业分会：9月工业硅现货价格整体持稳，市场整体成交清淡，下游依旧维持谨慎态度观望；在短期内，供需基本面未有明显改变，预计价格仍以短期震荡为主。
金融
1、国际油价全线上涨，美油11月合约涨1.43%报68.64美元/桶，周跌3.32%；布油12月合约涨1.25%报71.98美元/桶，周跌2.32%。
2、伦敦基本金属收盘涨跌不一，LME期铜跌1.06%报9973.5美元/吨，周涨5.24%；LME期锌跌0.77%报3075美元/吨，周涨6.99%；LME期镍涨1.73%报17035美元/吨，周涨3.18%；LME期铝涨0.82%报2633美元/吨，周涨5.96%；LME期锡涨1.22%报32830美元/吨，周涨2.19%；LME期铅跌1.19%报2111.5美元/吨，周涨2.75%。
3、芝加哥期货交易所(CBOT)农产品期货主力合约收盘涨跌不一，大豆期货涨2.4%报1066美分/蒲式耳，周涨5.34%；玉米期货涨1.03%报417.5美分/蒲式耳，周涨3.92%；小麦期货跌0.73%报580美分/蒲式耳，周涨2.02%。
4、欧债收益率集体收跌，英国10年期国债收益率跌3.2个基点报3.976%，法国10年期国债收益率跌5.8个基点报2.917%，德国10年期国债收益率跌4.8个基点报2.131%，意大利10年期国债收益率跌3.3个基点报3.447%，西班牙10年期国债收益率跌3.8个基点报2.919%。
5、美债收益率全线收跌，2年期美债收益率跌7.2个基点报3.565%，3年期美债收益率跌7个基点报3.484%，5年期美债收益率跌6.8个基点报3.505%，10年期美债收益率跌5个基点报3.75%，30年期美债收益率跌3.2个基点报4.102%。
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